Thomas Ezquerra 06 84 40 81 09 ( Agence Immeubles et Patrimoine ) vous présente :
Immeuble de bureaux d’une surface totale de 939,91 m2 situé sur l’axe de l’avenue de la libération à 12 min à pieds de la gare de Ris-Orangis.
Un premier local avec vitrine d’angle sur l’avenue qui vient d’être libéré d’une surface utile de 696,6 m2 répartie :
– Sous-sol : 114,36 m2
– RDC : 113,96 m2
– Entresol : 28,32 m2
– R+1 : 178,84 m2
– R+2 : 261,12 m2
Un second local avec vitrine sur l’avenue d’une surface de 34,84 m2 au RDC
le troisième local d’une surface de 208,47 m2 actuellement exploité par une imprimerie. 14 600€/an
Loyer annuel potentiel : 100 000 euros/an
Une faisabilité a été étudiée sur la parcelle afin de construire un immeuble mixte d’une surface totale utile de 1080 m2 (SHAB : 798 m2 / Surface utile commercial : 150 m2 / Surface utile de circulation : 133 m2 ).
Depuis 15 ans, nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien et l’évaluation de son prix de vente.
Immeubles, appartements, locaux commerciaux : chaque intervention fait l’objet d’une procédure élaborée dans le strict respect des lois et réglementations en vigueur.
Nous sommes membre du réseau Property Partners qui compte plus de 100 agences référencées en France – Belgique et Suisse.
